Spørgsmål og svar

I kan indledningsvis gå frem på to måder. Enten kontakter I os telefonisk eller sender en interessehenvendelse, hvorefter en af vores projektsælgere kontakter jer og aftaler et indledende møde. Hvis I allerede har fundet en model, kan I også begynde med at sammensætte den i vores Byg online værktøj. Når I har gennemført Byg online, får I en pris direkte på skærmen ud fra de valg, I har truffet, og jeres kontaktoplysninger bliver sendt til os, så en projektsælger kan ringe og aftale et møde.

Det er muligt at arrangere en fremvisning hos en af vores mange tilfredse kunder, både i Danmark og Sverige. Her får I mulighed for at opleve vores høje kvalitet i materialer og indretningsløsninger i praksis. I vil samtidig have et møde med sælgeren, som gennemgår jeres behov og forudsætninger på grunden. Efter mødet modtager I et samlet og detaljeret tilbud, som tager højde for løfte- og transportforholdene på jeres grund. Hvis alt ser godt ud, går I videre og underskriver aftalen om købet. Herefter er I i trygge hænder hos både projektleder og sagsbehandler.

Ja, vi har udviklet flere mindre modeller, som kan opføres med kælder eller underetage. Modellerne kan skaleres op og tilpasses efter jeres behov og ønsker. Her er det vigtigt at foretage en grundig vurdering af grunden og de tekniske forhold, så man vælger den rette hustype og den rigtige løsning. Kontakt os for mere information.

Der er forskel på reglerne for en helårsbolig og et sommerhus i Danmark. Selvom begge typer byggeri er omfattet af BR18, gælder der ikke helt de samme krav, og det kan have betydning for både indretning, energiforhold og anvendelse.

For en helårsbolig gælder der som udgangspunkt strengere krav, fordi boligen er beregnet til permanent beboelse. Det handler blandt andet om boligindretning, installationer og energikrav, som skal opfyldes efter reglerne for boliger. BR18 stiller for eksempel krav om, at en bolig skal have en hensigtsmæssig størrelse og udformning samt indeholde køkken, bad og toilet.

Et sommerhus er derimod en feriebolig, og her er der på flere områder større frihed. Sommerhuse er helt undtaget fra bestemmelserne om adgangsforhold, mens fritliggende enfamiliehuse til helårsbeboelse blandt andet har krav om niveaufri adgang ved mindst én yderdør i stueetagen. Det giver ofte mere fleksibilitet i planløsningen, når man bygger sommerhus.

Der er også forskel på energikravene. BR18 har særlige bestemmelser for sommerhuse, campinghytter og lignende ferieboliger, hvilket betyder, at de ikke vurderes helt på samme måde som helårsboliger. Sommerhuse har derfor på nogle områder andre energikrav end huse til helårsbeboelse.

Kort sagt er en helårsbolig et hus, der skal kunne fungere som permanent bolig hele året og derfor opfylde de relevante krav til boligbyggeri, mens et sommerhus er en feriebolig med større frihed på blandt andet indretning og visse tekniske krav. Det kan for eksempel give mulighed for en mere kompakt planløsning i et mindre hus eller minihus, hvis det opføres som sommerhus og ikke som helårsbolig.

Hvis den størrelse på huset, I ønsker, ikke findes blandt vores modeller, tegner vi gerne et større hus til jer ud fra jeres ønsker. Vi har tidligere skræddersyet flere huse til vores kunder, og det er helt muligt at tage udgangspunkt i en eksisterende model og udvikle den i en større størrelse. Kontakt os og fortæl, hvad I ønsker, så kan vi sammen designe et hus, der matcher jeres krav til både størrelse og øvrige ønsker.

Alle vores huse leveres med én gang grunder og to lag maling.

Absolut. Nogle af vores huse har allerede sauna indtegnet i planløsningen. Hvis du vælger et hus med en planløsning uden sauna, kan vi altid tilpasse planløsningen og indarbejde en sauna.

Vi har plantegninger, der passer til mange forskellige behov. Hvis ingen af vores modeller passer til dig, er det muligt at få huset tegnet af en arkitekt og tilpasset efter dine ønsker. Du kan tilføje eller flytte vinduer og døre, tilpasse planløsningen og justere husets udvendige udtryk i sin helhed. Derudover kan du nemt sætte dit personlige præg på huset med tilvalg fra vores brede sortiment i vores online byggekonfigurator.

Hvor lang tid det tager at få byggetilladelse til dit hus, afhænger af den kommune, hvor du skal bygge. Hver kommune har sine egne servicemål for behandling af byggesager, og derfor kan sagsbehandlingstiden variere. Hvis ansøgningen er enkel og alt materiale er sendt ind korrekt fra starten, kan sagen ofte behandles hurtigere. Hvis projektet kræver dispensation, ekstra dokumentation eller vurdering i forhold til lokalplan og gældende regler, kan behandlingstiden blive længere. Ansøgningen sendes normalt via Byg og Miljø, hvorefter kommunen vurderer sagen og det indsendte materiale..

Først når I har modtaget færdigmelding eller den nødvendige afslutning af byggesagen fra kommunen, må huset tages i brug. Det sker normalt, når huset er leveret, slutkontrollen er gennemført, og alle nødvendige dokumenter er sendt til kommunen. Hvis kommunen har stillet krav om teknisk dokumentation eller anden rådgivning i sagen, bliver dette håndteret som en del af byggesagens afslutning. Ellers vil den ansvarlige projektsælger hjælpe med processen.

Vi finder ofte løsninger, så vi kan levere vores huse, også til steder med vanskelige adgangsforhold. Der kan dog opstå begrænsninger i leveringen, hvis der er udfordringer med adgang for mobilkran og transport. Det gælder typisk, hvis vejene er meget smalle, svingene er meget skarpe, eller hvis der i nogle tilfælde slet ikke er en farbar vej frem til grunden. Det kan også være nødvendigt med mere grundarbejde end det, der indgår i vores standardpakker, for at huset kan leveres. Det gennemgår vi altid grundigt sammen med jeres projektleder, og vi foretager besigtigelse af grunden, når det er nødvendigt.

Vi har stor erfaring med at levere huse til mange forskellige typer placeringer. Gennem årene har vi mødt mange forskellige udfordringer, og de fleste har kunnet løses. Vi ser hellere muligheder end begrænsninger. Tøv derfor ikke med at kontakte os, hvis I er usikre på jeres projekt. Vi finder som regel en løsning.

Vi tilbyder forskellige entreprisepakker, hvor kunden kan vælge, hvad der skal indgå i projektet, og dermed påvirke prisen. Der findes også forskellige løsninger for færdiggørelsen af huset, hvor man selv kan udføre enkelte dele af arbejdet og på den måde reducere omkostningerne.

Der er nogle forhold, som kan påvirke prisen efter aftaleindgåelsen og derfor kræver nærmere afklaring. Det kan for eksempel være kranleje, grundarbejde og byggeomkostninger, som påhviler bygherren. Det kan blandt andet være gebyrer, som kommunen fastsætter, tilslutningsbidrag, byggetilladelse, situationsplan eller nykort samt udgifter til teknisk rådgivning eller dokumentation, hvis det kræves i sagen. På produktionsmødet vil de fleste afklaringer som regel være på plads, og gennem byggetilladelsen eller anmeldelsen får man besked om eventuelle ekstra omkostninger, der er forbundet med at opføre det hus, der er søgt om.

Vi lægger stor vægt på gennemsigtighed og gennemgår alle mulige ekstraomkostninger ved aftaleindgåelsen, så kunden kan tage højde for dem i sit budget.

Vi har også udviklet en entreprisepakke til fast pris, hvor alt er inkluderet, så vores kunder får ekstra tryghed gennem hele byggeprocessen.

Du er altid velkommen til at kontakte os, så vi kan vurdere eventuelle risici for ekstra omkostninger i forbindelse med jeres kommende byggeprojekt.

Med vores betalingsplan kan du føle dig tryg gennem hele købsprocessen. Vi har opdelt betalingen i fire dele for at give dig fleksibilitet og gøre det lettere for dig som kunde.

Først betaler du et forskud 10 dage efter, at du har underskrevet aftalen. Det giver dig tid til at sætte dig ind i købet og være sikker på, at du har truffet det rigtige valg.

Når du har fået godkendt igangsætning fra kommunen, og produktionen af dit hus er planlagt, betales 50 % af købesummen. Det er et vigtigt skridt og markerer, at alt er på rette vej, og at dit hus er godt på vej til at blive en realitet.

På leveringsdagen skal 45 % af købesummen være betalt. For at undgå eventuelle forsinkelser og ekstra omkostninger anbefaler vi, at du betaler leveringsfakturaen nogle dage før leveringen.

Til sidst betales de sidste 5 % af købesummen efter godkendt slutgennemgang og inden du overtager huset. Det er den sidste del af betalingen og markerer, at du officielt bliver ejer af dit nye hjem.

For at give ekstra tryghed omkring din økonomiske investering tilbyder vi mulighed for at tegne en forsikring gennem Garbo. Denne forsikring dækker de betalinger, du har foretaget, før du modtager huset, og giver dig ekstra beskyttelse og sikkerhed.

Med vores betalingsplan og vores position som en stabil og pålidelig leverandør af hus, færdighus og minihus ønsker vi at give dig den tryghed og sikkerhed, du fortjener. Vi er her for at vejlede og støtte dig gennem hele købsprocessen.

Afhængigt af hvilket hus du vælger, varierer leveringstiden for vores nøglefærdige huse. Her er den gennemsnitlige leveringstid for vores nøglefærdige husmodeller:

Mikrohus: ca. 12 til 20 uger.

Hus: ca. 16 til 26 uger.

Da leveringen kræver kompleks koordinering mellem flere forskellige entreprenører, transportfirmaer og kranfirmaer, kan vi ikke garantere en præcis leveringsdato før tættere på leveringstidspunktet. Ved produktionsstart fastsætter vi en foreløbig leveringsuge, og efterhånden som leveringsdagen nærmer sig, kan vi give mere præcis information om, hvilken uge og dag leveringen forventes at finde sted.

Hvis der foretages ændringer i vores standardmodeller, eller hvis du bestiller et tilpasset hus eller ekstra tilvalg, kan leveringstiden blive længere end for vores standardmodeller.

Vi gør vores bedste for at holde leveringstiderne så korte som muligt, men der kan være forhold uden for vores kontrol, som påvirker leveringstiden. Det kan for eksempel være forsinkelser hos vores underleverandører eller udfordringer med transporten. Vi forstår, at det kan være vigtigt at kunne planlægge i god tid, og derfor holder vi dig løbende orienteret gennem hele processen.etter å være så transparente som mulig og holder våre kunder oppdatert om eventuelle endringer eller forsinkelser som kan oppstå under leveringsprosessen.

Med vores betalingsplan kan du føle dig tryg gennem hele købsprocessen. Vi har opdelt betalingen i fire dele for at give dig fleksibilitet og gøre det nemmere for dig som kunde.

Først betaler du en forudbetaling 10 dage efter, at du har underskrevet aftalen. Det giver dig tid til at sætte dig ind i købet og være sikker på, at du har truffet det rigtige valg.

Når kommunen har godkendt din ansøgning om opstart, og produktionen af dit hus bliver planlagt, betales 50 % af købesummen inden produktionsstart. Det er et vigtigt skridt og markerer, at alt er på rette vej, og at dit hus er godt på vej til at blive til virkelighed.

På leveringsdagen skal 45 % af den samlede købesum være betalt til os. For at undgå eventuelle forsinkelsesrenter og ekstra omkostninger som følge af forsinket betaling anbefaler vi, at du betaler leveringsfakturaen nogle dage før leveringen.

Til sidst betaler du de sidste 5 % af købesummen efter godkendt slutkontrol og inden overtagelsen af huset. Det er den sidste del af betalingen og markerer, at du officielt bliver ejer af dit nye hjem.

Absolut. Vi kan give tilbud på det meste inden for byggeri og anlæg. Kontakt os, så kan vi udarbejde et tilbud på grundarbejde sammen med vores entreprenør. Ofte bliver det billigere, når man undgår dobbelte etableringsomkostninger. Det sparer både tid og penge.

Vi foretager altid en individuel vurdering ud fra din grund og dens forudsætninger. Hvilken type fundament der egner sig bedst, afhænger blandt andet af jordbundsforhold, terræn, højdeforskelle og den valgte husmodel. Generelt vil en isoleret fundamentløsning ofte være et godt valg til et hus eller minihus, fordi den giver en stabil konstruktion, god isolering og et behageligt indeklima. Hvis huset skal placeres i kuperet terræn eller på klippe, kan en løsning med punktfundamenter eller søjler i nogle tilfælde være relevant. Den endelige løsning skal dog altid vurderes konkret, så fundamentet passer til både huset og grunden.

Afsætning udføres, inden byggeriet går i gang, og betyder, at husets placering bliver markeret præcist på grunden. I forbindelse med afsætningen fastlægges også højderne, for eksempel kote for færdigt gulv. For at kontrollere, at huset er placeret korrekt både i forhold til placering og højde, udføres der efterfølgende en placeringskontrol. Det er vigtigt, at huset bliver placeret rigtigt i forhold til skel, byggetilladelse, lokalplan og øvrige regler, og derfor anbefales det som udgangspunkt altid at bruge en landinspektør til opgaven. I nogle sager kan kommunen også stille krav om dokumentation for korrekt placering som led i byggesagen.

Din projektsælger vurderer forholdene ud fra de billeder og videoer, du som kunde sender til os. Ved mere komplekse projekter, eller hvis der er den mindste tvivl om, hvorvidt det inkluderede grundarbejde er tilstrækkeligt, når du vælger totalentreprise, sender vi en konsulent ud for at besigtige grunden. Her bliver forholdene på grunden gennemgået nærmere, og hvis det er nødvendigt, kommer vi med forslag til løsninger og et konkret tilbud på det.

Vores produktion foregår på vores egen fabrik i Litauen. Det betyder, at vi har fuldt indblik i både drift og produktion. Hele produktionen følger et kontrolprogram, som sikrer kvalitet i alle led af processen. Alle vores huse bygges i overensstemmelse med de gældende krav for helårsboliger efter BR18, så du kan være tryg ved, at dit hus lever op til en høj standard. Vores fabrik beskæftiger omkring 120 medarbejdere og har en produktionskapacitet på 25 til 30 huse om måneden.